Arbeitsweise
Klar geführt. Schritt für Schritt.
Sechs Phasen, die jeden Bauablauf strukturieren – von der ersten Prüfung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Projekt prüfen
Ziele, Budget, Planungsstand und Entscheidungswege werden gemeinsam geklärt.
- Bewertung von Grundstück oder Bestand
- Einschätzung von Planungsstand und Genehmigungssituation
- Identifikation projektspezifischer Risiken
- Klärung von Finanzierung und Entscheidungswegen
Leistung definieren
Gewerke, Qualitätsstandards und Leistungsgrenzen werden nachvollziehbar beschrieben.
- Beschreibung der Gewerke, Mengen und Qualitätsstandards
- Klärung von Planungszuständigkeiten
- Abgrenzung zwischen eigenen und fremden Leistungen
- Festlegung von Schnittstellen
Kalkulieren und anbieten
Transparentes Angebot auf Basis geprüfter Partnerangebote und realistischer Bauzeit.
- Einholung und Prüfung von Partnerangeboten
- Berücksichtigung von Bauzeit und Baustellenbedingungen
- Bewertung von Risiken und Nachtragspotenzialen
- Transparente Angebotsstruktur
Planen und vergeben
Schnittstellen, Terminplan und Zahlungsablauf werden vor Baubeginn abgestimmt.
- Finale Abstimmung von Terminplan und Vergabefristen
- Vertragliche Absicherung aller Nachunternehmer
- Klärung von Zahlungsablauf und Sicherheiten
- Koordination mit Planern und Behörden
Bauen und steuern
Bauleitung, Kosten, Termine und Qualität werden fortlaufend dokumentiert.
- Laufende Bauleitung und Baustellenkoordination
- Fortlaufende Kosten- und Terminkontrolle
- Nachtragsmanagement und Änderungssteuerung
- Qualitätsprüfung gegen vereinbarte Standards
Prüfen und übergeben
Abnahme, Dokumentation, Übergabe und Mängelnachlauf werden strukturiert abgeschlossen.
- Abnahmen je Gewerk und Gesamtabnahme
- Vollständige Dokumentation und Übergabe
- Strukturierter Mängelnachlauf
- Inbetriebnahme technischer Anlagen
Was unsere Arbeitsweise trägt.
Leistungsabgrenzung
Jeder weiß, was zu seinem Umfang gehört.
Terminplanung
Ablaufterminpläne mit Puffern und Abhängigkeiten.
Kostenkontrolle
Budgets werden laufend gegen den Vertragswert geprüft.
Qualitätsdokumentation
Bautagesberichte und Fotodokumentation schaffen Nachvollziehbarkeit.
Projekt besprechen
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